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泉州楼市经济强市,房价朴实一年的横盘

每一个房子都是一个家每一个家都是一处风景说到泉州,它是出了名的低调。在全国的知名度不大,但是我们穿的服装鞋子,大部分的出自那里的。它在吃的穿的方面颇有研究,有很多我们知名的服装运动品牌。可以这样说,国产知名运动品牌都是产自泉州。比如特步,安踏,,乔丹等等。精心发展经济的泉州,连续21年经济排名福建省第一,超过省会城市福州。这个很了不起的,有点像广东的深圳。那么,如此强的经济城市,它的房价是怎样的排名呢?根据安居客数据;泉州新房价格是,元/平;二手房均价是,元/平。具体各区县如下:(新房)丰泽区,元/平;鲤城区,元/平;洛江区,元/平;晋江市,元/平;南安市,元/平;惠安县,元/平;石狮市,元/平;泉港区,元/平;永春县,元/平;安溪县,元/平;德化县,元/平。(二手)丰泽区,元/平;鲤城区,元/平;洛江区,元/平;晋江市,元/平;南安市,元/平;惠安县,元/平;石狮市,元/平;泉港区,元/平;永春县,元/平;安溪县,元/平;德化县,元/平。泉州的房价分布是,中心两区高,其次是南部沿海区域,比如石狮与晋江,一个是人口大市,一个是出海要道城市。然后整个西北部面积大,但属于内陆区域,房价最低,比如德化,永春。其实,泉州的房价近一年没有这么变动过,基本处于横盘趋势。与厦门比较,差距4倍以上,目前厦门房价突破4万。在远一点的城市比较,也不占上风,漳州的房价也跟泉州持平。但值得注意的就是,泉州的经济总量=厦门的+漳州的总和。年泉州的GDP是,亿元,这个成绩可比下很多省会城市。然后人均收入是11万,与厦门的差不多。前面说了,泉州一直霸榜福建省的第一名。它是典型的工业城市,它的工业收入占GDP的63%。这个很有意思,往往我们所见到的经济强市,第二产业与第三产业几乎占比同样多,比如深圳,东莞,它们的工业是很强,但服务业金融业一样很强。而泉州就是工业强,头尾弱,反正也不管了,最后的结果是,反正我很强。人口方面,泉州常住人口万,如此强工业的城市,外来常住人口多达万。人口净流入城市。人口最多是晋江市,有万,其次南安,万,安溪,万。这个让老北我自然而然想到东莞,其实泉州与东莞很像,同样是多万人口,同样是接近一万亿的GDP,同样是强工业城市,但是房价是差别很大。(东莞刚突破3万均价)根据贝壳网资料,泉州的二手房挂牌量有1.5万套,这个库存其实不算多。还没厦门的一半多,同样是一万房价的漳州,二手房存量也比泉州多,漳州有2万的库存。房价不高,一直横盘,房子存量不多等等,背后是一群理性的购房团体。炒房团貌似一点都不喜欢泉州,都被旁边的厦门吸引去了。不然怎么解析厦门房价那么高?泉州要人口有人口,要经济有经济。但它的房价就像它的城市一样,低调朴实。人们信仰佛教,追求福祉,认真踏实做实业。泉州房价不高的原因之一,这里的人追求落叶归根,喜欢自建房。不管农村还是城市,家里有一栋楼比城市一套房自豪的多。与广东一样,是建房高手,喜欢宅基地,善于修建别墅。如果你们到泉州走走,会发现那边的农村很多都是大别墅房子。很难想象,这是一个务农的村民家的房子。未来,泉州的房价依然延续一个平稳的状态,因为楼市高峰期已过,未来大部分城市都是供过于求,面临下跌的压力。泉州一样,但是底子强,能维持一个较长时间的平衡。这个对我们广大刚需客而言是好事。有需求有钱就买,无需求无钱就不买,不用太多想房价涨跌的事情。综上,泉州楼市稳定平发展,得益于理性的的购房客。关于泉州楼市,你们是什么观点?欢迎交流。


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